??房屋鑒定的基本介紹
20年房屋鑒定經(jīng)驗，數(shù)千項鑒定成功案例見證，硬核房屋鑒定技術(shù)團隊，我們真誠期待有機會為您提供專業(yè)優(yōu)質(zhì)的技術(shù)服務(wù)?
— 市住建局房屋鑒定備案機構(gòu)
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??房屋鑒定介紹
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房屋在長期的使用過程中，自然老化、拆改房屋、超重使用、相鄰建筑工地施工等因素，會出現(xiàn)損壞，嚴(yán)重的可能倒塌。因此，要定期對房屋進行檢查，尤其在暴風(fēng)雨、雷雨季節(jié)，就比如我們定期給身體做體檢一樣。發(fā)現(xiàn)問題要及時采取措施，就像人生病后要及時看病、對癥下藥一樣。這樣不僅可以延長房屋的使用壽命，更重要的是可以避免房屋安全事故的發(fā)生。
1、房屋地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)有明顯下沉、裂縫、變形、腐蝕等現(xiàn)象的；
2、房屋超過設(shè)計使用年限需繼續(xù)使用的；
3、自然災(zāi)害以及爆炸、火災(zāi)等事故造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的；
4、需要拆改房屋主體或承重結(jié)構(gòu)、改變房屋使用功能或者明顯加大房屋荷載的；
5、其他可能危害房屋安全需要鑒定的情形。存在上述情況的房屋，未經(jīng)鑒定或者經(jīng)過鑒定不符合房屋安全條件的，不得作為經(jīng)營場所的使用。
- 房屋鑒定技術(shù)TECHNICAL
專業(yè)從事東莞工程設(shè)計、房屋鑒定、加固設(shè)計、中青設(shè)計及建筑技術(shù)服務(wù)咨詢等工程業(yè)務(wù)。
了解更多信息 - 房屋鑒定分類classification
主要分為：建筑房屋鑒定、結(jié)構(gòu)承重檢測、學(xué)校培訓(xùn)場所鑒定 、酒店特種行業(yè)鑒定、災(zāi)損房屋鑒定……
了解更多信息 - 房屋鑒定方案CASES
由專業(yè)技術(shù)團隊根據(jù)不同的行業(yè)、不同的房屋建筑，為客戶量身定制具體的安全鑒定方案。
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??房屋鑒定結(jié)論及依據(jù)
房屋鑒定是大家根據(jù)力學(xué)和建筑構(gòu)造的基礎(chǔ)專業(yè)知識，依據(jù)相關(guān)的鑒定標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和科學(xué)結(jié)論，借助鑒定工具和儀器設(shè)備，結(jié)合建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計和施工經(jīng)驗，對建筑構(gòu)造的材料、承載能力和損壞原因等情況進行檢測、計算、分析和論證，并給出結(jié)論的一門科學(xué)。
不同房屋鑒定的結(jié)論及依據(jù)不同
房屋鑒定結(jié)構(gòu)檢測
房屋鑒定結(jié)構(gòu)檢測主要有兩類：一個是在正常使用情況下的房屋建筑安全性鑒定，另一個是在發(fā)生地震情況下的房屋建筑安全性鑒定。
房屋建筑的完損等級評定
根據(jù)房屋建筑的結(jié)構(gòu)、裝修和設(shè)備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋建筑的完損等級，將房屋建筑評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴(yán)重?fù)p壞房和危險房五個等級。適用標(biāo)準(zhǔn)為建設(shè)部1985年頒發(fā)的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》和《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》(2004年版)。
房屋建筑的質(zhì)量檢驗鑒定
房屋建筑的房屋鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀來評定房屋建筑的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)》，現(xiàn)在對房屋建筑進行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)》和有關(guān)的建筑規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，但這些標(biāo)準(zhǔn)主要運用于房屋建筑建造的施工階段，對于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。
房屋建筑尚可使用年限
房屋建筑尚可使用年限的鑒定是根據(jù)房屋建筑的現(xiàn)狀、使用情況和使用環(huán)境等影響房屋建筑使用期限的因素，經(jīng)過調(diào)研、分析和計算，評定出房屋建筑還能夠使用的年限，現(xiàn)在還沒有鑒定標(biāo)準(zhǔn)。
房屋鑒定資訊
房屋鑒定新聞
